小區(qū)監(jiān)控要注意嚴防黑屏更要拒絕待修
現(xiàn)在隨著人們的安全意識越來越強，安全感確實日趨下降。越來越多的監(jiān)控設備就是最無力最好的證明。但是這些安防監(jiān)控設備到底能起到多大的效果呢？誰又會去檢查這些設備的日常維護呢？一般人都無從知曉。所以就導致了一些社區(qū)監(jiān)控成空！
晚上效果是黑屏
“真是出乎我的意料，小區(qū)攝像頭在晚上居然啥也看不見！ ”某社區(qū)居民彭先生向記者反映，3月8日下午，他將車停在小區(qū)自己的車位上，一天未動。第二天晚上回家，他發(fā)現(xiàn)一個反光鏡居然被損壞。因為車位正對著攝像頭，彭先生便叫來物業(yè)調出這一時間段的監(jiān)控錄像查看。
讓他吃驚的是，這個攝像頭的監(jiān)控效果居然是黑屏！“不要說看清車輛牌照，連車外形也看不出！ ”彭先生哭笑不得，“我還一直以為自己的車位是最安全的呢！ ”物業(yè)的態(tài)度更是有些蠻橫，一副“事不關己”的樣子。他質疑：這樣的監(jiān)控設備如何能保證小區(qū)居民的生命和財產安全？
壞了半年未修理
徐匯區(qū)高安路居民高先生前段時間也遇到了類似的事情。 3月初的一個早上，他發(fā)現(xiàn)自己停在小區(qū)的車被別的車子撞了。報警后，警察需調看監(jiān)控錄像，沒想到物業(yè)工作人員說，小區(qū)里的幾個監(jiān)控攝像頭早就壞了。 “門房換地方以后，攝像頭就不能用了，大半年也沒有修理過。 ”換句話說，要找到撞車者，高先生只能靠自己。幸好，晚上駕車人主動找到他，事情才算得到解決。
高先生十分擔憂：現(xiàn)在只是一輛車被撞壞，萬一以后出現(xiàn)更嚴重的事故，小區(qū)攝像頭卻發(fā)揮不了作用，怎么辦？
彭先生所在小區(qū)的物業(yè)反饋說4個攝像頭運轉正常。既然正常運轉，為何晚上是黑屏呢？
據有關人員紹，在不同感光條件下，不同檔次的攝像頭攝錄效果不一樣。配備紅外線的設備，晚上也能拍出圖像；無這項配置的，晚上自然漆黑一片。 “目前對小區(qū)內監(jiān)控設備的拍攝效果沒有硬性規(guī)定。 ”其實，如果業(yè)主對監(jiān)控設備的效果不滿意，或是發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設備有損壞，可以向業(yè)委會反映，業(yè)主大會表決通過后，動用維修資金予以修理或更換。比如像高先生就可以積極聯(lián)系居委會和業(yè)委會，修理監(jiān)控設備。而物業(yè)公司作為維護和保養(yǎng)的責任人，也有義務及時將監(jiān)控設備的使用情況匯報給業(yè)委會，不能坐視不管。
有關方面的律師則表示，在監(jiān)控設備損壞或失靈的情況下，業(yè)主可以認定物業(yè)在管理上存在瑕疵，可以要求他們及時改正，但很難要求物業(yè)對車輛的損失承擔全部責任。
